« Bargain Block » est de retour avec le secret du succès : acheter une maison pour moins de 20 000 $

Sep 02, 2023

« Bargain Block » de HGTV est de retour pour la saison 3, avec Keith Bynum et Evan Thomas alors qu'ils cherchent à faire revivre la ville de Détroit en rénovant une maison à la fois.

Ce qui est fascinant dans cette émission, c'est que les maisons qu'ils achètent sont vraiment bon marché – souvent moins de 20 000 $.

En fait, dans le premier épisode de la saison, « Demolition Distress », Bynum et Thomas n'ont payé que 18 000 $ pour une maison de 1 400 pieds carrés. Ils estiment que les réparations coûteront 90 000 $. Ainsi, avec des coûts totaux de 108 000 $ et un prix de vente potentiel de 150 000 $, ils pourraient réaliser un bénéfice de 42 000 $.

Après avoir travaillé sur la maison pendant cinq semaines, la ville les informe qu'elle envisage d'annuler leurs permis et de démolir la maison. Alors que Bynum et Thomas s'efforcent de sauver cette maison de la démolition et de récupérer le travail qu'ils ont effectué jusqu'à présent, ils livrent d'excellentes leçons qui pourraient s'appliquer à tous les types de rénovations, grandes et petites. Voici ce que le dernier épisode nous a appris et qui pourrait s'avérer utile dans votre propre maison.

(TVHG)

Avec quatre chambres dans une maison de 1 400 pieds carrés, vous savez que ces chambres sont très petites. Bynum et Thomas envisagent d'en agrandir un.

"Il y a actuellement quatre chambres et deux salles de bains, mais nous allons essayer de combiner deux des chambres du rez-de-chaussée en une seule pour en faire une grande suite principale", explique Bynum.

"En général, je suis contre la suppression d'une chambre", déclareKarité , leur agent immobilier. "Mais une maison de trois chambres et deux salles de bains se vendra quand même assez rapidement dans ce quartier."

De plus, une suite principale au rez-de-chaussée est un élément très recherché dans n'importe quel quartier de nos jours.

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La chambre principale récemment agrandie se trouve de l'autre côté du mur par rapport à la cuisine et à la salle à manger, et l'idée de Bynum est d'utiliser presque tout le mur pour créer un immense placard.

Thomas, cependant, souhaite occuper une partie de cet espace de rangement et créer un garde-manger qui s'ouvre sur la cuisine de l'autre côté du mur.

Shea aide à régler le différend.

«J'aime vraiment l'idée d'Evan d'ajouter un garde-manger», dit-elle. "Au lieu d'agrandir encore plus le placard de la chambre principale, je pense qu'un garde-manger constituera un excellent élément de vente."

Apparemment, dans l’ordre hiérarchique du stockage, le rangement dans la cuisine l’emporte sur le rangement dans la chambre pour la plupart des acheteurs de maison.

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Bynum et Thomas font du shopping dans leur magasin de revente préféré et trouvent un très joli canapé qui, selon eux, serait idéal pour la maison traditionnelle sur laquelle ils travaillent.

Il est confortable et semble être « étonnamment en bon état », déclare Bynum. Mais ce n'est pas parfait.

«C'est un peu cher», explique Thomas à propos du prix. « Peut-être qu’ils pourraient descendre un peu. Peut-être pourrions-nous le regrouper avec quelques éléments et l’obtenir moins cher.

Ils trouvent quelques tapis, un banc, des chaises, une table et un buffet qu'ils envisagent également d'utiliser dans la maison. Ensuite, ils vont demander au manager s'il est prêt à leur proposer un marché.

« Puisque vous êtes tous de bons clients et des habitués, je vous offre le canapé pour 275 $ », explique le gérant du magasin. Écoutons-le pour marchander !

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Thomas et Bynum sont amoureux de ce canapé.

« Avec ses accoudoirs roulés et son caractère capitonné, c'est tout simplement parfait », explique Bynum.

Ou est-ce?

Lorsqu'ils essaient de le faire passer par la porte d'entrée, ils découvrent que c'est impossible, quelle que soit la direction dans laquelle ils le tournent.

«Ces vieilles maisons ont de minuscules portes, de minuscules petites ouvertures, des crevasses et des couloirs, et il est tout simplement très difficile d'installer des meubles de taille moderne dans ces vieilles maisons», explique Thomas.

"Mon nouveau raisonnement spatial dit que cela ne conviendra pas", explique Bynum.

Ils devront stocker celui-là pour un futur projet et trouver autre chose. Clairement, même les pros commettent encore cette erreur de débutant !

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Si vous fixez une tête de lit au mur et dites qu’elle est fournie avec la maison, cela peut potentiellement ajouter de la valeur. De plus, cette mise à niveau est étonnamment économique.

"Vous pouvez créer un très joli mur de tête de lit sans dépenser beaucoup d'argent", explique Bynum. Il prend une vieille porte de la maison, la coupe sur mesure, ajoute du molleton, puis la recouvre de tissu chenille et de détails en bois sur le dessus et les côtés.